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Un parc de loisirs à Magenta.
14 septembre 2016
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L' Acquisition d’un terrain d’environ 3 hectares 31 ares à Magenta appartenant à la SAS Magenta Développement
 était à l'ordre du jour du conseil municipal hier

Dans le cadre de sa politique de préservation et d’aménagement du littoral, la Ville de Nouméa souhaitait acquérir ce terrain pour créer « un parc urbain le long du littoral de la baie de Sainte Marie, lieu de rencontre, de loisirs et de proximité accessible à tous les Noumènes et pour en faire un haut lieu de loisirs et de proximité accessible à tous les Nouméens.»

Ce parc organisé le long de la promenade Pierre Vernier devrait permettre :


• De relier les quatre écosystèmes d’intérêt patrimonial identifiables sur Nouméa : la forêt sèche du OuenToro, le récif corallien qui longe la promenade incluant le récif Ricaudy, les herbiers de la baie et la mangrove de Ouemo.

• D’accueillir des aménagements d’intérêt général, notamment: une maison de la nature, des jeux pour les enfants ainsi que le prolongement des modes doux en continuité de la promenade Pierre Vernier (cycles, piétons) et la création d’un point d’observation sur un des écosystèmes calédoniens les plus remarquables en milieu urbain qu’est la mangrove terrestre et marine de Nouméa.

Procédures judiciaires et contentieux

Cet espace était initialement destinés à accueillir l’opération dite « parc des 5 îles » qui consistait en l’édification de bâtiments à usage d’habitation (comprenant 310 logements, un centre de remise en forme et 608 places de stationnement).

Depuis plusieurs années les procédures judiciaires se sont multipliées à l'encontre de ce programme immobilier qui ne répondait « ni aux orientations du Schéma Directeur du Littoral en cours d’élaboration, ni aux objectifs annoncés pour la révision du Plan d’urbanisme Directeur de la Ville de Nouméa.» et qui soulevait le mécontentement des riverains.

La Ville s'est donc portée acquéreur de l’ensemble du foncier pour un montant global de 1,1 milliard de F, soit environ 3,32 millions de francs l’are constructible en front de mer.

« Cette démarche d’acquisition constitue un engagement durable dans la valorisation des écosystèmes naturels et permettra de varier les parcours de santé et de bien-être des populations pour ne pas hypothéquer la qualité de vie des habitants et celles des générations futures. »

Seul, Gael Yanno et le groupe de l’UCF se sont opposés à ce rachat. Ils se sont également positionnés "contre les constructions" mais ont estimé que "la négociation était insuffisante, le prix de 1,1 milliard étant à leur yeux trop élevés."

© Cri du cagou

 


COMMENTAIRES



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Arnaud Mathieu
C'est pas de la zone maritime ??!!
Annette Tissandier-Guillot
" le prix étant à leurs yeux trop élevé "
Thibault Rey Ou Ticoreen
Terrain qui appartient au domaine public....S.Lagarde: 40f d'imposition sur cet achat pendant 20 ans sur la tête des habitants calédoniens. Bruel n'est rien d'autre qu'une enflure...0 construction depuis -_-
Marie Bidal
Kristel Bidal Gargiulo
Marie Bidal
Brandon Galaud
Danielle Parodi
En effet un milliard de confiture donnée à des cochons...c'est un peu raide
Jacques Berthoux
ce sont les voisins qui sont contents !
Stephane Romano
Le problème pas squat l prix on se fou de qui
Stephane Romano
C'est pas leurs friqué pas grave
Patrick Mounier
Acheté 20 millions et revendu 1 Milliard 100 millions??? Et après on fait tout un foin pour faire baisser les marges des commerçants??? C'est degeulasse...
Fifi de la Jungle
En espérant que le squat en face, qui pourrit tout, ne va pas s'étendre....et faire de ce futur parc, un énorme dépotoir...
Gilles De Noumea
C'est tres bien.
Guillaume Meli
Rénaldo, tiens on en parlait
Mnq Tournier
la ville commence à Magenta, et se termine vers les quartiers sud, les autres n'existent pas!
Jean Pierre Favard
Merci madame la maire les promoteurs ont d'autres terrains
Claude Jamin
Pour les squat derrière les palétuviers.....
Katel Laurent O'maley Michalet
C ça !!!
Katel Laurent O'maley Michalet
Et nous toujours pas de trottoir le long de la Iekawé. Pas de quoi se promener au risque de se faire shooter. Il faut traverser toute la ville pour trouver une promenade. Ce sont des queues de voitures aller et retour à se taper + pollution en prime. Tout est pour le sud.
Corinne Lethezer
1 milliard pour un terrain non mais n'importe quoi ! Et après il faut rajouter le coût des travaux et les infrastructures c'est affolant. C'est juste un parc de jeux !! Ya bien d'autres façons de gaspiller l'argent de la mairie !!
Fabien Bignon
cool, un spot a ivrogne, merci !!!
Mika Manbo
Super un complexe...anti alcool et drogues.....
Mafios Diesel
Ça été racheté au cousin et après c'est tonton qui va réaliser le projet eeeuu juste 1 milliards sa va pour le réaliser mais je dis ça mais je préfère rien dire héhé lol
Olivier Testemalle
Une question bête ? Le droit de préemption n'existe pas en Nouvelle-Calédonie ?
Jean Claude Jimy
Une très bonne initiative de la mairie que je remercie.
Katrina Robert
c'est la faute à qui...Bravo Mme la Député Maire
Caro Lhm
faut les bouffer les milliards dans les tuyaux a dit Mr Germain aux infos.
Olivier Testemalle
Ce n'est pas un peu cher ?
Reynald Toutoy
Mme Le Maire a juste oublié de rappeler que c'est grâce à la mobilisation des riverains que la mairie peut racheter le terrain aujourd'hui avant d'avoir été bétonné par 5 barres de 4 étages. G Yanno oublie de dire qu'il fait partie de ceux qui ont "donné" illégalement le terrain au promoteur à l'époque. Merci à l'asso des riverains de la baie de Ste Marie pour leur long combat qui a fini par payer dans l'intérêt général et la qualité de vie des Nouméens.
Katrina Robert
Tout à fait...
Fifi de la Jungle
Normal les voisins perdaient sur leurs propres biens...vue sur une barre d'immeuble, les maisons perdaient la moitié de leurs valeurs
Flo Flo Flo
Si on avait investi 1 milliard en marinas, infrastructures d'acceuil touristiques et en embellie du centre ville on aurait eu de vraies retombées touristiques et financières . Là on va avoir un parc pour les promeneurs du dimanche...On est dans une vraie réflexion de développement ça fait aucun doute !!
Reynald Toutoy
Si la précédente mandature n'avait pas magouillé avec le promoteur, on n'aurait pas eu à payer cette somme aujourd'hui juste pour se réapproprier le terrain.
Ariane Song
Mettez des jeunes ...
Flo Flo Flo
Reynald Toutoy qu'est ce qu'il vous dit que ce nouveau prix "négocié" n'est pas aussi une magouille ?!... le but n'est pas de faire de la politique mais de trouver des sources et des projets de développement et ce projet est tout sauf une bonne idée ou un bon exemple à suivre...
Fifi de la Jungle
Les hôtels n'affichent déjà pas complet, alors ça va servir à quoi? pour répondre à Flo Flo, une Marina? Le Truc à Bourail rame, d'ailleurs ce serait bien d'avoir les chiffres des retombées... déduites des investissements et frais de gestion....ainsi que le retombées sur l'emploi.
Flo Flo Flo
Fifi de la Jungle Si les hôtels de la place n'affiche pas complet c'est justement parce que nous n'avons pas de réelle politique de dvpmt touristique. Le travail doit être fait en amont mais il faut aussi pouvoir prétendre à proposer de vraies infrastructures, commerciales et loisirs aux touristes à l'image de ce qui se fait à Sydney par exemple. Le problème doit être pris à la base en premier évidemment: créer une vraie attraction touristique.
Patrick Germain
stop au monopole d'aircalin, et comme par miracle les touristes pourront venir, on le sait tous, je ne vois pas pourquoi Floflo cherche des trucs compliqués pour nous expliquer comment developper le tourisme.
Flo Flo Flo
Patrick Germain Des trucs compliqués? Lol...! non ce sont justes des techniques de développement commercial apprises lors de mes études et ma carrière. Si vous faites des billets pas cher les touristes vont venir voir quoi et faire quoi ici ? Une baignade dans les eaux polluées de la BD ou un tour des baies en train automobile, ou profiter de notre centre ville glauque et sans vie, ou des hôtels hors de prix et du service médiocre qu'on y propose, ou louer une voiture hors de prix pour faire le tour des routes les plus dangereuses du monde au risque de se prendre en plus des cailloux, ou alors ils iront au vanuatu ou aux Fidji où tout est fait pour eux et où ils vont dépenser leur argent fin content...! Les billets pas chers c'est surtout ceux qui rentrent en France tous les ans qui veulent en profiter...le développement du pays ils s'en foutent bien souvent...!
Grégory Peyre
Plus d'un milliard... Ben purée... Ya les terrains de sport, le skatepark, la promenade à côté... C'est sûr que ça fera un ensemble sympa, reste à savoir combien coûtera l'aménagement ensuite, 4 milliards ? Ils auraient pu exproprier les promoteurs tant qu'à faire, au regard du prix d'achat de 2010 qui sentait bon la vaseline pour les citoyens (plutôt à sec en fait...), et surtout les difficultés qu' ils ont/auraient eu à construire et à vendre leurs barres d'HLM avec des finitions "premium". De toute facon, ce sont toujours les mêmes qui s'en mettent plein les fouilles. Ils ont juste trouver une super feinte pour contourner la crise qui s'étend au BTP, on revend du terrain aux amis au pouvoir
Reynald Toutoy
C'est une façon déguisée de trouver un accord à l'amiable avec le promoteur. Les requins ne se mangent pas entre eux. En effet la Mairie avait peut-être toute la latitude législative pour tuer le projet dans l'oeuf et exproprier le promoteur au nom de l'intérêt public, mais au bout de combien de temps et de procès. Cela n'enrichit que les avocats à la fin.
Ariane Song
Mais ki a vendu arretez de tourner autour du PoT
Jean-Philippe Rey
Contribuables bonjour!
Ariane Song
Plus une plume!!!
Jean-Philippe Rey
Ariane Song
Lo Noumea
Qui était l' heureux proprio de ce terrain a 1 milliard ...je suis curieux de savoir a qui a profité cette affaire plus que juteuse ..
Manuela Dupont
a combien la mairie avait elle vendu ce terrain et surtout a qui ???? et A QUI l a t elle rachete ?????
Kronixx d'Hadès
Je pense que tout çà rentre surement dans la continuité du projet d'aménagement de la "promenade Pierre Vernier"..! encore du fric claqué pour les "Bobos" des quartiers Sud, com d'hab'..! quand j'voit les parks fait à "Ste Marie", où il y a 3 pecneaux qui s'y baladent... et ils veulent encore faire 1 lieux de loisir dans le coin !?! Faîtes nous plutôt 1 park d'attraction oui, que tout le monde en profite..! Aménagez plutôt d'autres sites en dehors de la capitale, au lieu de tjrs faire profité les mêmes... com si il n'y avait pas assez de beaux coins nature à voir et se promener sur notre caillou !........................ mais bon, c'est sur que la majorité de leurs électeurs vivent dans ces quartiers, et com notre ancien maire de Nouméa... priorité à cette "classe" là, le reste on s'en fout..!
Manuela Dupont
Quartier sud il n y a pas que des bobos...de plus on ne nous demande pas notre navis...............................................
Ariane Song
En même temps c est les sous des Noumeens ou de ceux qui vont engraisser la capitale ... Au lieu de rester bosser dans leur paradis...
Reynald Toutoy
La mairie de Nouméa dépense son argent.......à Nouméa. De plus ça va pas être facile d'aménager une promenade en bord de mer à RS....
Marie France Brizou
Ou lala arrêtez de râler Lol
Fifi de la Jungle
On râle pas, on paye++++ on paye encore et encore pour des projets qu'on ne choisit pas.et qui vont couter les deux bras pour être vandalisés aussi vite
Marie France Brizou
Tout ce qui est fait chez nous est critiqué, les raleurs sont les premiers à les utiliser, comme le nouveau parcours le long de la voie de Sainte Marie etc.... Et ce parc se sera la même chose...... Pensez aux enfants qui on besoins de structures pour se défouler, ceux qui vivent en appartement en on besoin!!!!!! Je sort,,,,,,,,,
Flo Flo Flo
Ne me dites pas qu'il n'y a pas d'espace pour se promener en Calédonie !! C'est sur que quand on sort jamais de Nouméa c'est petit au bout d'un moment....Avec 1 milliard on peut faire des investissements qui vont rapporter plus et créer des emplois.
Alizée Sharp
Koissa un parc qui sera surement vandaliser avant la fin de sa construction...
Ariane Song
Awa trop loin fallez PAITA!
Sébastien Boyer
Soulagé Sylvain Baillard ?! :)
Leo Cherr
C'est mieux! Plutot de des bloc d'immeubles encore...
Soane Lagikula Manuopuava
Le métier de promoteur ici c'est rentable cash bling jackpot à tous les étages. Ils doivent avoir des comptes en banque dans les paradis fiscaux. Personne pour les inquiéter et la vie est une longue rivière tranquille pour eux.
Helene Cauden
grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr....et oui !!!!!
Ariane Song
Faut etre costauds! Hahaha! Partis de rien ... Arrive'la bas...
Fifi de la Jungle
Un parc de loisirs? il n'y a donc pas assez de plages? Tout cet argent pour faire joujou....mettez donc le fric pour gérer la jeunesse qui a besoin d'apprendre pas de jouer
Ariane Song
Problemes : requins!
Sandra Santarossa Blomme
Exactement
Ariane Song
Et pollution!
Reynald Toutoy
La jeunesse a tout ce qu'il lui faut pour apprendre. Il ne lui manque que la volonté, et peut être qq neurones...
Patrice Lefebvre
les riverains puissants habitant en face ont tout fait pour qu il n y ait pas d immeubles et logement sociaux en face de chez eux , et comme de part hasard c est la ville de noumea qui rachete le terrain hum hum ca me laisse perplexe
Alex Bargibant
1.1 milliard pour 331 ares, ça fait juste du 3.3 millions l'are... tranquille pour le promoteur, un prix royal, y'a pas comme de l'entubage dans l'air ?
Helene Cauden
vous etes poli ...c est bien + que de l entubage !!!!!!!!!!!!!!
Pierre-henri Albert
Sans aucun travaux de viabilisation ni de lotissement!!! J'imagine la plus-value nette!!!
Pierre-henri Albert
Sinon très bien que cet espace puisse servir à tous
Maatea Kanahau
Attends : 1milliard 100millions c'est juste pour payer le terrain; faut compter les frais de paperasse et après ça, encore dépenser du fric pour installer les aménagements et tout le bazar de loisirs, l'eau l'éclairage . ça va facile majorer la dépense initiale d'achat du foncier d'au moins 30 à 45%.
Maatea Kanahau
800millions la piscine à magenta 1milliard et 100 bâtons pour le parc de loisirs à magenta on voit où sont les priorités prioritaires des élus municipaux de la capitale.
Jean-Michel Jaeger
Le prix de 3.3 millions l'are correspond pourtant bien au prix du marché en 2016. Par contre, il suffit de vérifier à combien ont été vendu ces terrains en 2010 pour s'apercevoir que c'est sous la précédente mandature que l'entubage a eu lieu...et sans vaseline.
Phil Nouméa
Alors combien en 2010???
Jean-Michel Jaeger
Cf plus haut. Je mets juste un copier/coller mais je n'ai pas vérifié ces infos : Helene Cauden : Manuela Dupont article du 30/12/2010 .... Pour Sonia Lagarde, la porte-parole du groupe Changer, c'est capital, ce déclassement n'est pas à l'abri « d'un énième recours » et « s'apparente à un détournement de pouvoir ». L'élue de l'opposition s'est également livrée, hier soir à un rapide calcul, démontrant que la transaction était loin d'être équitable pour la commune. La ville a accepté de céder ces deux lots en bord de mer pour un montant de près de 20 millions de francs, alors qu'elle pourrait en attendre 384 à 538 millions de francs, sur la base d'un are compris entre 5 et 7 millions de francs.
Helene Cauden
RAPPELEZ MOI LE PRIX DU DEPART ACHETE PAR L ENTREPRENEUR AU DEBUT DU PROJET ,,,,,,????????...Ah comme quoi avec un peu de vaseline on gobe tout ............................1.1 milliarddddddddddddddddddddddddddddd...bravo ..il y a des quartiers qui ont besoin de travaux mais non .......un parc de loisir ..ca c est bien !!!!!! punaise je n irai plus jamais voter ...........plus jamais .......................
Goisavost Jean Karl
il y a toujours des con pour critiquer
Ana Tauota Polutele
Il faut bien occuper les gamins turbulents idems pour les séniors aussi , et vous vous n' irez pas ? Pour les autres quartiers il faut qu' ils bougent , ils ont des syndicts , leur mairie que sis - je bougez les fesses et vous aurez sinon bla!bla!bla! et si et ça sans issu jamais contente la Farine
Michelle Mori
Une prison pour les mineurs serait beaucoup mieux.
Helene Cauden
Goisavost Jean Karl ..oui je critique ..vous savez ce que represente un milliard ???? c est enorme........
Jean-Michel Jaeger
pour une commune comme nouméa c'est un achat conséquent mais pas énorme. Il faut aussi relativiser...
Ariane Song
Helene Cauden vous Avez raison ça fait une sacree boulette!
Helene Cauden
Jean-Michel Jaeger et bien si 1,1 milliard ce st pas enorme ..alors youpi tout va bien ..au pays des bisounours ...yeahhhh .....
Manuela Dupont
a l epoque combien la mairie avait elle vendu ce terrain et a qui ?????????????Et a qui profite le 1.1 milliard????????????
Ariane Song
Jean-Michel Jaeger c est tout pres de PAITA!!! Hahaha ! Reequilibrage!!!
Helene Cauden
Manuela Dupont article du 30/12/2010 .... Pour Sonia Lagarde, la porte-parole du groupe Changer, c'est capital, ce déclassement n'est pas à l'abri « d'un énième recours » et « s'apparente à un détournement de pouvoir ». L'élue de l'opposition s'est également livrée, hier soir à un rapide calcul, démontrant que la transaction était loin d'être équitable pour la commune. La ville a accepté de céder ces deux lots en bord de mer pour un montant de près de 20 millions de francs, alors qu'elle pourrait en attendre 384 à 538 millions de francs, sur la base d'un are compris entre 5 et 7 millions de francs.
Helene Cauden
http://www.lnc.nc/article/noumea/du-rififi-autour-du-parc-des-cinq-iles
Thierry Vives
j'ai vu le chiffre passé de la première vente aux promoteurs : 20 millions. ça fait cher le rachat à plus d'un milliard... a vérifier..... C'était sous évalué à l'époque. Aujourd'hui, c'est surévalué pour l'achat.....
Sūshān Sống
A qui profite le "crime" ?
Ariane Song
en même temps rien advance , on va pas rester a rien entre prendre jusqu a 2018.. Ils ont raison tous d attaquer des projects.. On verrA bien...
Ariane Song
Sūshān Sống ça va SE savoir mrdrr
Sandra Santarossa Blomme
Avec le civisme qu'il y a en Calédonie. ... il va être beau le parc tiens.... pfffff
Helene Cauden
Ariane Song de toute facon c est acté donc oui on verra bien .....punaise 1,1 milliard le terrain il va etre beau notre parc de loisir !!!!!!!!!!
Ariane Song
Sandra Santarossa Blomme bin c pour express haha
Ariane Song
Helene Cauden si on choisi tout de suite les bons on Perdra moins de temps... Si vous voyez ce que je veux dire...
Helene Cauden
oh moi je vois plus rien ..ca me dégoute tout cela.....
Marina Béchade
J'aime la reac que tu es ! Il en faudrait plus des comme toi ;-)
Florian Sagez
vous connaissez le prix de l'are en bord de mer ? 4 millions minimum... Et QUI a vendu ce terrain une broutille à l'époque... Et je vous rappelle que les constructions étaient en train de reprendre à cette endroit... Vous auriez certainement préférez avoir minimum 3 barres d'immeubles et donc environ 400 voitures qui sortent le matin de là ... De toute façon on est jamais contents...
Helene Cauden
Marina Béchade non ca serait la revolution ........................
Ariane Song
Sandra Santarossa Blomme moyen de transformer en parce de reinsertion travaux d Interet enfin des le depart le Partage... Hahaha! Trop fort la bande.. Et Mais faire vite 2018 c est demain..
Jean-Michel Jaeger
Helene Cauden le budget de la mairie pour l'année 2016 est de 26 milliards donc comparé à un investissement de 1.1 milliard je ne trouve pas cela excessif surtout quand on connait le prix des terrains en bord de mer sur Nouméa. Par ailleurs, je préfère une ville ou il faut bon vivre qu'une ville avec 3 barres d'immeubles qui vont bétonner le bord de mer, sans compter les problèmes de circulation et d'assainissement qu'il auraient fallu revoir si ces immeubles avaient vu le jour. Quant à G.Yanno il aurait mieux fait de faire profil bas car c'est sous la précédente mandature que la vente de ces terrains avait été réalisée...quand on voit les prix, même pour l'époque, on voit bien que le copinage allait bon train !!! Je ne parlerai pas non plus du centre fermé pour les délinquants mineurs qui nous fait cruellement défaut aujourd'hui et qui a été enterré sous la précédente mandature là aussi lors du chantage fait à l'état français pour déménager le Camps Est en dehors de Nouville. Si on écoutait Yanno, non seulement il aurait bétonné Ste Marie mais tout Nouville aussi. Si certains ont la mémoire courte, ce n'est pas mon cas...

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