Un parc de loisirs à Magenta.

L' Acquisition d’un terrain d’environ 3 hectares 31 ares à Magenta appartenant à la SAS Magenta Développement
 était à l'ordre du jour du conseil municipal hier

Dans le cadre de sa politique de préservation et d’aménagement du littoral, la Ville de Nouméa souhaitait acquérir ce terrain pour créer « un parc urbain le long du littoral de la baie de Sainte Marie, lieu de rencontre, de loisirs et de proximité accessible à tous les Noumènes et pour en faire un haut lieu de loisirs et de proximité accessible à tous les Nouméens.»

Ce parc organisé le long de la promenade Pierre Vernier devrait permettre :


• De relier les quatre écosystèmes d’intérêt patrimonial identifiables sur Nouméa : la forêt sèche du OuenToro, le récif corallien qui longe la promenade incluant le récif Ricaudy, les herbiers de la baie et la mangrove de Ouemo.

• D’accueillir des aménagements d’intérêt général, notamment: une maison de la nature, des jeux pour les enfants ainsi que le prolongement des modes doux en continuité de la promenade Pierre Vernier (cycles, piétons) et la création d’un point d’observation sur un des écosystèmes calédoniens les plus remarquables en milieu urbain qu’est la mangrove terrestre et marine de Nouméa.

Procédures judiciaires et contentieux

Cet espace était initialement destinés à accueillir l’opération dite « parc des 5 îles » qui consistait en l’édification de bâtiments à usage d’habitation (comprenant 310 logements, un centre de remise en forme et 608 places de stationnement).

Depuis plusieurs années les procédures judiciaires se sont multipliées à l'encontre de ce programme immobilier qui ne répondait « ni aux orientations du Schéma Directeur du Littoral en cours d’élaboration, ni aux objectifs annoncés pour la révision du Plan d’urbanisme Directeur de la Ville de Nouméa.» et qui soulevait le mécontentement des riverains.

La Ville s'est donc portée acquéreur de l’ensemble du foncier pour un montant global de 1,1 milliard de F, soit environ 3,32 millions de francs l’are constructible en front de mer.

« Cette démarche d’acquisition constitue un engagement durable dans la valorisation des écosystèmes naturels et permettra de varier les parcours de santé et de bien-être des populations pour ne pas hypothéquer la qualité de vie des habitants et celles des générations futures. »

Seul, Gael Yanno et le groupe de l’UCF se sont opposés à ce rachat. Ils se sont également positionnés "contre les constructions" mais ont estimé que "la négociation était insuffisante, le prix de 1,1 milliard étant à leur yeux trop élevés."

© Cri du cagou

 

COMMENTAIRES



Arnaud Mathieu 5J 5h 34min

C'est pas de la zone maritime ??!!

Annette Tissandier-Guillot 5J 9h 54min

" le prix étant à leurs yeux trop élevé "

Thibault Rey Ou Ticoreen 5J 11h 37min

Terrain qui appartient au domaine public....S.Lagarde: 40f d'imposition sur cet achat pendant 20 ans sur la tête des habitants calédoniens. Bruel n'est rien d'autre qu'une enflure...0 construction depuis -_-

Marie Bidal 5J 13h 28min

Kristel Bidal Gargiulo

Marie Bidal 5J 13h 28min

Brandon Galaud

Danielle Parodi 5J 14h 39min

En effet un milliard de confiture donnée à des cochons...c'est un peu raide

Jacques Berthoux 5J 17h 43min

ce sont les voisins qui sont contents !

Stephane Romano 6J 3h 19min

Le problème pas squat l prix on se fou de qui

Stephane Romano 6J 3h 20min

C'est pas leurs friqué pas grave

Patrick Mounier 6J 7h 12min

Acheté 20 millions et revendu 1 Milliard 100 millions??? Et après on fait tout un foin pour faire baisser les marges des commerçants??? C'est degeulasse...

Fifi de la Jungle 6J 7h 41min

En espérant que le squat en face, qui pourrit tout, ne va pas s'étendre....et faire de ce futur parc, un énorme dépotoir...

Gilles De Noumea 6J 8h 12min

C'est tres bien.

Guillaume Meli 6J 8h 15min

Rénaldo, tiens on en parlait

Mnq Tournier 6J 9h 20min

la ville commence à Magenta, et se termine vers les quartiers sud, les autres n'existent pas!

Jean Pierre Favard 6J 9h 25min

Merci madame la maire les promoteurs ont d'autres terrains

Claude Jamin 6J 9h 47min

Pour les squat derrière les palétuviers.....

Katel Laurent O'maley Michalet 6J 9h 47min

C ça !!!

Katel Laurent O'maley Michalet 6J 9h 56min

Et nous toujours pas de trottoir le long de la Iekawé. Pas de quoi se promener au risque de se faire shooter. Il faut traverser toute la ville pour trouver une promenade. Ce sont des queues de voitures aller et retour à se taper + pollution en prime. Tout est pour le sud.

Corinne Lethezer 6J 11h 3min

1 milliard pour un terrain non mais n'importe quoi ! Et après il faut rajouter le coût des travaux et les infrastructures c'est affolant. C'est juste un parc de jeux !! Ya bien d'autres façons de gaspiller l'argent de la mairie !!

Fabien Bignon 6J 11h 9min

cool, un spot a ivrogne, merci !!!

Mika Manbo 6J 11h 18min

Super un complexe...anti alcool et drogues.....

Mafios Diesel 6J 11h 19min

Ça été racheté au cousin et après c'est tonton qui va réaliser le projet eeeuu juste 1 milliards sa va pour le réaliser mais je dis ça mais je préfère rien dire héhé lol

Olivier Testemalle 6J 11h 29min

Une question bête ? Le droit de préemption n'existe pas en Nouvelle-Calédonie ?

Jean Claude Jimy 6J 12h 8min

Une très bonne initiative de la mairie que je remercie.

Katrina Robert 6J 12h 48min

c'est la faute à qui...Bravo Mme la Député Maire

Caro Lhm 6J 13h 5min

faut les bouffer les milliards dans les tuyaux a dit Mr Germain aux infos.

Olivier Testemalle 6J 13h 17min

Ce n'est pas un peu cher ?

Reynald Toutoy 6J 13h 23min

Mme Le Maire a juste oublié de rappeler que c'est grâce à la mobilisation des riverains que la mairie peut racheter le terrain aujourd'hui avant d'avoir été bétonné par 5 barres de 4 étages. G Yanno oublie de dire qu'il fait partie de ceux qui ont "donné" illégalement le terrain au promoteur à l'époque. Merci à l'asso des riverains de la baie de Ste Marie pour leur long combat qui a fini par payer dans l'intérêt général et la qualité de vie des Nouméens.

Katrina Robert 6J 13h 23min

Tout à fait...

Fifi de la Jungle 6J 13h 23min

Normal les voisins perdaient sur leurs propres biens...vue sur une barre d'immeuble, les maisons perdaient la moitié de leurs valeurs

Flo Flo Flo 6J 14h 24min

Si on avait investi 1 milliard en marinas, infrastructures d'acceuil touristiques et en embellie du centre ville on aurait eu de vraies retombées touristiques et financières . Là on va avoir un parc pour les promeneurs du dimanche...On est dans une vraie réflexion de développement ça fait aucun doute !!

Reynald Toutoy 6J 14h 24min

Si la précédente mandature n'avait pas magouillé avec le promoteur, on n'aurait pas eu à payer cette somme aujourd'hui juste pour se réapproprier le terrain.

Ariane Song 6J 14h 24min

Mettez des jeunes ...

Flo Flo Flo 6J 14h 24min

Reynald Toutoy qu'est ce qu'il vous dit que ce nouveau prix "négocié" n'est pas aussi une magouille ?!... le but n'est pas de faire de la politique mais de trouver des sources et des projets de développement et ce projet est tout sauf une bonne idée ou un bon exemple à suivre...

Fifi de la Jungle 6J 14h 24min

Les hôtels n'affichent déjà pas complet, alors ça va servir à quoi? pour répondre à Flo Flo, une Marina? Le Truc à Bourail rame, d'ailleurs ce serait bien d'avoir les chiffres des retombées... déduites des investissements et frais de gestion....ainsi que le retombées sur l'emploi.

Flo Flo Flo 6J 14h 24min

Fifi de la Jungle Si les hôtels de la place n'affiche pas complet c'est justement parce que nous n'avons pas de réelle politique de dvpmt touristique. Le travail doit être fait en amont mais il faut aussi pouvoir prétendre à proposer de vraies infrastructures, commerciales et loisirs aux touristes à l'image de ce qui se fait à Sydney par exemple. Le problème doit être pris à la base en premier évidemment: créer une vraie attraction touristique.

Patrick Germain 6J 14h 24min

stop au monopole d'aircalin, et comme par miracle les touristes pourront venir, on le sait tous, je ne vois pas pourquoi Floflo cherche des trucs compliqués pour nous expliquer comment developper le tourisme.

Flo Flo Flo 6J 14h 24min

Patrick Germain Des trucs compliqués? Lol...! non ce sont justes des techniques de développement commercial apprises lors de mes études et ma carrière. Si vous faites des billets pas cher les touristes vont venir voir quoi et faire quoi ici ? Une baignade dans les eaux polluées de la BD ou un tour des baies en train automobile, ou profiter de notre centre ville glauque et sans vie, ou des hôtels hors de prix et du service médiocre qu'on y propose, ou louer une voiture hors de prix pour faire le tour des routes les plus dangereuses du monde au risque de se prendre en plus des cailloux, ou alors ils iront au vanuatu ou aux Fidji où tout est fait pour eux et où ils vont dépenser leur argent fin content...! Les billets pas chers c'est surtout ceux qui rentrent en France tous les ans qui veulent en profiter...le développement du pays ils s'en foutent bien souvent...!

Grégory Peyre 6J 15h 30min

Plus d'un milliard... Ben purée... Ya les terrains de sport, le skatepark, la promenade à côté... C'est sûr que ça fera un ensemble sympa, reste à savoir combien coûtera l'aménagement ensuite, 4 milliards ? Ils auraient pu exproprier les promoteurs tant qu'à faire, au regard du prix d'achat de 2010 qui sentait bon la vaseline pour les citoyens (plutôt à sec en fait...), et surtout les difficultés qu' ils ont/auraient eu à construire et à vendre leurs barres d'HLM avec des finitions "premium". De toute facon, ce sont toujours les mêmes qui s'en mettent plein les fouilles. Ils ont juste trouver une super feinte pour contourner la crise qui s'étend au BTP, on revend du terrain aux amis au pouvoir

Reynald Toutoy 6J 15h 30min

C'est une façon déguisée de trouver un accord à l'amiable avec le promoteur. Les requins ne se mangent pas entre eux. En effet la Mairie avait peut-être toute la latitude législative pour tuer le projet dans l'oeuf et exproprier le promoteur au nom de l'intérêt public, mais au bout de combien de temps et de procès. Cela n'enrichit que les avocats à la fin.

Ariane Song 6J 15h 31min

Mais ki a vendu arretez de tourner autour du PoT

Jean-Philippe Rey 6J 15h 32min

Contribuables bonjour!

Ariane Song 6J 15h 32min

Plus une plume!!!

Jean-Philippe Rey 6J 15h 32min

Ariane Song

Lo Noumea 6J 15h 44min

Qui était l' heureux proprio de ce terrain a 1 milliard ...je suis curieux de savoir a qui a profité cette affaire plus que juteuse ..

Manuela Dupont 6J 15h 45min

a combien la mairie avait elle vendu ce terrain et surtout a qui ???? et A QUI l a t elle rachete ?????

Kronixx d'Hadès 6J 15h 54min

Je pense que tout çà rentre surement dans la continuité du projet d'aménagement de la "promenade Pierre Vernier"..! encore du fric claqué pour les "Bobos" des quartiers Sud, com d'hab'..! quand j'voit les parks fait à "Ste Marie", où il y a 3 pecneaux qui s'y baladent... et ils veulent encore faire 1 lieux de loisir dans le coin !?! Faîtes nous plutôt 1 park d'attraction oui, que tout le monde en profite..! Aménagez plutôt d'autres sites en dehors de la capitale, au lieu de tjrs faire profité les mêmes... com si il n'y avait pas assez de beaux coins nature à voir et se promener sur notre caillou !........................ mais bon, c'est sur que la majorité de leurs électeurs vivent dans ces quartiers, et com notre ancien maire de Nouméa... priorité à cette "classe" là, le reste on s'en fout..!

Manuela Dupont 6J 15h 54min

Quartier sud il n y a pas que des bobos...de plus on ne nous demande pas notre navis...............................................

Ariane Song 6J 15h 54min

En même temps c est les sous des Noumeens ou de ceux qui vont engraisser la capitale ... Au lieu de rester bosser dans leur paradis...

Reynald Toutoy 6J 15h 54min

La mairie de Nouméa dépense son argent.......à Nouméa. De plus ça va pas être facile d'aménager une promenade en bord de mer à RS....

Marie France Brizou 6J 16h 18min

Ou lala arrêtez de râler Lol

Fifi de la Jungle 6J 16h 18min

On râle pas, on paye++++ on paye encore et encore pour des projets qu'on ne choisit pas.et qui vont couter les deux bras pour être vandalisés aussi vite

Marie France Brizou 6J 16h 18min

Tout ce qui est fait chez nous est critiqué, les raleurs sont les premiers à les utiliser, comme le nouveau parcours le long de la voie de Sainte Marie etc.... Et ce parc se sera la même chose...... Pensez aux enfants qui on besoins de structures pour se défouler, ceux qui vivent en appartement en on besoin!!!!!! Je sort,,,,,,,,,

Flo Flo Flo 6J 16h 18min

Ne me dites pas qu'il n'y a pas d'espace pour se promener en Calédonie !! C'est sur que quand on sort jamais de Nouméa c'est petit au bout d'un moment....Avec 1 milliard on peut faire des investissements qui vont rapporter plus et créer des emplois.

Alizée Sharp 6J 16h 20min

Koissa un parc qui sera surement vandaliser avant la fin de sa construction...

Ariane Song 6J 16h 20min

Awa trop loin fallez PAITA!

Sébastien Boyer 6J 16h 28min

Soulagé Sylvain Baillard ?! :)

Leo Cherr 6J 16h 35min

C'est mieux! Plutot de des bloc d'immeubles encore...

Soane Lagikula Manuopuava 6J 16h 48min

Le métier de promoteur ici c'est rentable cash bling jackpot à tous les étages. Ils doivent avoir des comptes en banque dans les paradis fiscaux. Personne pour les inquiéter et la vie est une longue rivière tranquille pour eux.

Helene Cauden 6J 16h 48min

grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr....et oui !!!!!

Ariane Song 6J 16h 48min

Faut etre costauds! Hahaha! Partis de rien ... Arrive'la bas...

Fifi de la Jungle 6J 16h 52min

Un parc de loisirs? il n'y a donc pas assez de plages? Tout cet argent pour faire joujou....mettez donc le fric pour gérer la jeunesse qui a besoin d'apprendre pas de jouer

Ariane Song 6J 16h 52min

Problemes : requins!

Sandra Santarossa Blomme 6J 16h 52min

Exactement

Ariane Song 6J 16h 52min

Et pollution!

Reynald Toutoy 6J 16h 52min

La jeunesse a tout ce qu'il lui faut pour apprendre. Il ne lui manque que la volonté, et peut être qq neurones...

Patrice Lefebvre 6J 16h 53min

les riverains puissants habitant en face ont tout fait pour qu il n y ait pas d immeubles et logement sociaux en face de chez eux , et comme de part hasard c est la ville de noumea qui rachete le terrain hum hum ca me laisse perplexe

Alex Bargibant 6J 17h 1min

1.1 milliard pour 331 ares, ça fait juste du 3.3 millions l'are... tranquille pour le promoteur, un prix royal, y'a pas comme de l'entubage dans l'air ?

Helene Cauden 6J 17h 1min

vous etes poli ...c est bien + que de l entubage !!!!!!!!!!!!!!

Pierre-henri Albert 6J 17h 1min

Sans aucun travaux de viabilisation ni de lotissement!!! J'imagine la plus-value nette!!!

Pierre-henri Albert 6J 17h 1min

Sinon très bien que cet espace puisse servir à tous

Maatea Kanahau 6J 17h 1min

Attends : 1milliard 100millions c'est juste pour payer le terrain; faut compter les frais de paperasse et après ça, encore dépenser du fric pour installer les aménagements et tout le bazar de loisirs, l'eau l'éclairage . ça va facile majorer la dépense initiale d'achat du foncier d'au moins 30 à 45%.

Maatea Kanahau 6J 17h 1min

800millions la piscine à magenta 1milliard et 100 bâtons pour le parc de loisirs à magenta on voit où sont les priorités prioritaires des élus municipaux de la capitale.

Jean-Michel Jaeger 6J 17h 1min

Le prix de 3.3 millions l'are correspond pourtant bien au prix du marché en 2016. Par contre, il suffit de vérifier à combien ont été vendu ces terrains en 2010 pour s'apercevoir que c'est sous la précédente mandature que l'entubage a eu lieu...et sans vaseline.

Phil Nouméa 6J 17h 1min

Alors combien en 2010???

Jean-Michel Jaeger 6J 17h 1min

Cf plus haut. Je mets juste un copier/coller mais je n'ai pas vérifié ces infos : Helene Cauden : Manuela Dupont article du 30/12/2010 .... Pour Sonia Lagarde, la porte-parole du groupe Changer, c'est capital, ce déclassement n'est pas à l'abri « d'un énième recours » et « s'apparente à un détournement de pouvoir ». L'élue de l'opposition s'est également livrée, hier soir à un rapide calcul, démontrant que la transaction était loin d'être équitable pour la commune. La ville a accepté de céder ces deux lots en bord de mer pour un montant de près de 20 millions de francs, alors qu'elle pourrait en attendre 384 à 538 millions de francs, sur la base d'un are compris entre 5 et 7 millions de francs.

Helene Cauden 6J 17h 19min

RAPPELEZ MOI LE PRIX DU DEPART ACHETE PAR L ENTREPRENEUR AU DEBUT DU PROJET ,,,,,,????????...Ah comme quoi avec un peu de vaseline on gobe tout ............................1.1 milliarddddddddddddddddddddddddddddd...bravo ..il y a des quartiers qui ont besoin de travaux mais non .......un parc de loisir ..ca c est bien !!!!!! punaise je n irai plus jamais voter ...........plus jamais .......................

Goisavost Jean Karl 6J 17h 19min

il y a toujours des con pour critiquer

Ana Tauota Polutele 6J 17h 19min

Il faut bien occuper les gamins turbulents idems pour les séniors aussi , et vous vous n' irez pas ? Pour les autres quartiers il faut qu' ils bougent , ils ont des syndicts , leur mairie que sis - je bougez les fesses et vous aurez sinon bla!bla!bla! et si et ça sans issu jamais contente la Farine

Michelle Mori 6J 17h 19min

Une prison pour les mineurs serait beaucoup mieux.

Helene Cauden 6J 17h 19min

Goisavost Jean Karl ..oui je critique ..vous savez ce que represente un milliard ???? c est enorme........

Jean-Michel Jaeger 6J 17h 19min

pour une commune comme nouméa c'est un achat conséquent mais pas énorme. Il faut aussi relativiser...

Ariane Song 6J 17h 19min

Helene Cauden vous Avez raison ça fait une sacree boulette!

Helene Cauden 6J 17h 19min

Jean-Michel Jaeger et bien si 1,1 milliard ce st pas enorme ..alors youpi tout va bien ..au pays des bisounours ...yeahhhh .....

Manuela Dupont 6J 17h 19min

a l epoque combien la mairie avait elle vendu ce terrain et a qui ?????????????Et a qui profite le 1.1 milliard????????????

Ariane Song 6J 17h 19min

Jean-Michel Jaeger c est tout pres de PAITA!!! Hahaha ! Reequilibrage!!!

Helene Cauden 6J 17h 19min

Manuela Dupont article du 30/12/2010 .... Pour Sonia Lagarde, la porte-parole du groupe Changer, c'est capital, ce déclassement n'est pas à l'abri « d'un énième recours » et « s'apparente à un détournement de pouvoir ». L'élue de l'opposition s'est également livrée, hier soir à un rapide calcul, démontrant que la transaction était loin d'être équitable pour la commune. La ville a accepté de céder ces deux lots en bord de mer pour un montant de près de 20 millions de francs, alors qu'elle pourrait en attendre 384 à 538 millions de francs, sur la base d'un are compris entre 5 et 7 millions de francs.

Helene Cauden 6J 17h 19min

http://www.lnc.nc/article/noumea/du-rififi-autour-du-parc-des-cinq-iles

Thierry Vives 6J 17h 19min

j'ai vu le chiffre passé de la première vente aux promoteurs : 20 millions. ça fait cher le rachat à plus d'un milliard... a vérifier..... C'était sous évalué à l'époque. Aujourd'hui, c'est surévalué pour l'achat.....

Sūshān Sống 6J 17h 19min

A qui profite le "crime" ?

Ariane Song 6J 17h 19min

en même temps rien advance , on va pas rester a rien entre prendre jusqu a 2018.. Ils ont raison tous d attaquer des projects.. On verrA bien...

Ariane Song 6J 17h 19min

Sūshān Sống ça va SE savoir mrdrr

Sandra Santarossa Blomme 6J 17h 19min

Avec le civisme qu'il y a en Calédonie. ... il va être beau le parc tiens.... pfffff

Helene Cauden 6J 17h 19min

Ariane Song de toute facon c est acté donc oui on verra bien .....punaise 1,1 milliard le terrain il va etre beau notre parc de loisir !!!!!!!!!!

Ariane Song 6J 17h 19min

Sandra Santarossa Blomme bin c pour express haha

Ariane Song 6J 17h 19min

Helene Cauden si on choisi tout de suite les bons on Perdra moins de temps... Si vous voyez ce que je veux dire...

Helene Cauden 6J 17h 19min

oh moi je vois plus rien ..ca me dégoute tout cela.....

Marina Béchade 6J 17h 19min

J'aime la reac que tu es ! Il en faudrait plus des comme toi ;-)

Florian Sagez 6J 17h 19min

vous connaissez le prix de l'are en bord de mer ? 4 millions minimum... Et QUI a vendu ce terrain une broutille à l'époque... Et je vous rappelle que les constructions étaient en train de reprendre à cette endroit... Vous auriez certainement préférez avoir minimum 3 barres d'immeubles et donc environ 400 voitures qui sortent le matin de là ... De toute façon on est jamais contents...

Helene Cauden 6J 17h 19min

Marina Béchade non ca serait la revolution ........................

Ariane Song 6J 17h 19min

Sandra Santarossa Blomme moyen de transformer en parce de reinsertion travaux d Interet enfin des le depart le Partage... Hahaha! Trop fort la bande.. Et Mais faire vite 2018 c est demain..

Jean-Michel Jaeger 6J 17h 19min

Helene Cauden le budget de la mairie pour l'année 2016 est de 26 milliards donc comparé à un investissement de 1.1 milliard je ne trouve pas cela excessif surtout quand on connait le prix des terrains en bord de mer sur Nouméa. Par ailleurs, je préfère une ville ou il faut bon vivre qu'une ville avec 3 barres d'immeubles qui vont bétonner le bord de mer, sans compter les problèmes de circulation et d'assainissement qu'il auraient fallu revoir si ces immeubles avaient vu le jour. Quant à G.Yanno il aurait mieux fait de faire profil bas car c'est sous la précédente mandature que la vente de ces terrains avait été réalisée...quand on voit les prix, même pour l'époque, on voit bien que le copinage allait bon train !!! Je ne parlerai pas non plus du centre fermé pour les délinquants mineurs qui nous fait cruellement défaut aujourd'hui et qui a été enterré sous la précédente mandature là aussi lors du chantage fait à l'état français pour déménager le Camps Est en dehors de Nouville. Si on écoutait Yanno, non seulement il aurait bétonné Ste Marie mais tout Nouville aussi. Si certains ont la mémoire courte, ce n'est pas mon cas...
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